Oportunidade Estratégica na Vila Califórnia: Sobrado Amplo com Excelente Custo-Benefício

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário robusto em São Paulo. Localizado na Rua Viana do Castelo, no coração da Vila Califórnia, este sobrado destaca-se pela metragem generosa e pela localização estratégica, fatores que asseguram um alto potencial de valorização a curto e médio prazo.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área total e privativa de 280,00 m², o imóvel oferece uma planta inteligente e bem distribuída. A residência é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel conta ainda com 4 banheiros, 1 lavabo e uma sala ampla que integra os ambientes com fluidez. O diferencial competitivo deste ativo é a sua entrega no formato "porteira fechada", estando totalmente mobiliado e pronto para morar ou para exploração imediata de locação.

Infraestrutura e Lazer
A área externa e de serviços foi projetada para atender às demandas modernas de convivência. O imóvel possui um espaço gourmet completo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e recepções. Adicionalmente, a garagem com capacidade para 4 veículos é um diferencial de mercado escasso na região, agregando valor patrimonial direto à propriedade. O imóvel também é pet friendly, atendendo a uma demanda crescente do mercado habitacional.

Localização e Potencial de Valorização
A Vila Califórnia é um bairro consolidado que oferece uma infraestrutura completa de serviços e transporte. A proximidade com o Metrô, pontos de ônibus e táxis garante mobilidade eficiente. O entorno é servido por uma rede abrangente de comércios, incluindo supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e unidades de saúde. A conveniência educacional é outro ponto forte, com fácil acesso a escolas públicas e particulares.

Destaques do Investimento
Este sobrado representa uma escolha racional para quem prioriza metragem quadrada aliada à infraestrutura urbana. O excelente estado de conservação, a disponibilidade imediata e a oferta de 4 vagas de garagem posicionam este imóvel como uma das melhores relações custo-benefício do setor na zona leste paulistana. Trata-se de um ativo pronto para gerar retorno, seja através da valorização imobiliária ou pela qualidade de vida em uma localização de fácil acesso.